Nuevos créditos hipotecarios UVA hasta 30 años

El Banco Hipotecario lanzó dos líneas de créditos hipotecarios UVA nuevas por hasta $250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital.

Se podrá adquirir a partir del 15 de mayo y la primera será para la construcción o adquisición de una primera o segunda vivienda, con una tasa UVA de 4,25% para el primer año en el caso de que aquellos que cobren su sueldo en la entidad y luego de 8,5%.

El crédito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%. El solicitante deberá contar con el 20%. Se podrá pagar en hasta 30 años.

La segunda línea es para ampliación y refacción. Tiene un monto máximo de $125 millones.

La cuota mensual no puede superar el 25% del ingreso de quien lo solicite y el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.

Cuánto se pagaría por cuota

La línea empieza a partir de USD 40.000, por lo que la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600.

Ejemplo de créditos

A modo de ejemplo, si el costo del inmueble es de USD 50.000, el solicitante tendría que poner inicialmente USD 10.000 de su bolsillo, más unos USD 4.500 por los gastos que devenga la operación.

En tanto, para una propiedad de USD 125.000, el crédito a gestionar sería de USD 100.000 y la cuota mensual ascendería a $505.000, lo que requiere ingresos por $2.020.000. Y dado que los gastos rondarían los USD 11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a USD 36.250.

Para conocer detalles de las líneas de financiación, se puede ingresar aquí.

Cuánto cuesta un alquiler y comprar una vivienda

El acceso a la vivienda propia se ha vuelto imposible para muchos en los últimos años por lo que los créditos representan una oportunidad. El fuerte aumento de los alquileres tampoco permite dejar margen para el ahorro para una vivienda en un contexto de fuerte pérdida del poder adquisitivo.
De acuerdo al informe de Zonaprop de marzo en CABA, un monoambiente se alquila por 365.546 pesos mensuales mientras que un dos ambientes se alquila por $422.502 mensuales y uno de tres ambientes por $567.747 mensuales.

Palermo continúa en el top de barrios más caros de la Ciudad de Buenos Aires para alquilar, con un valor de $497.645 mensuales. Le siguen Núñez ($476.741 por mes) y Belgrano ($471.623 pesos por mes). A su vez, La Boca se presenta como el barrio más accesible con un valor medio de $321.253 mensuales. Le siguen Parque Avellaneda y La Boca, $327.737 mensuales y $336.109 mensuales, respectivamente.

En tanto para la compra, un monoambiente de 40 m2 tiene un precio de USD97.248 para la venta, mientras que uno de dos ambientes y 50 m2 vale USD116.539 y uno de tres ambientes y 70 m2, USD160.480 .

Puerto Madero encabeza la lista de barrios con mayor precio, con un valor de USD5.854 por/m2. Le siguen Palermo (3.063 dólares/m2) y Belgrano (2.800 dólares/m2). Por el contrario, Lugano (988 dólares/m2), Nueva Pompeya (1.314 dólares/m2) y Villa Riachuelo (1.435 dólares/m2) son los más económicos.

Con información de Infobae

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